Как да се сдобием с къща... СТЪПКА 3: Да строим нова или да купим стара къща?

Защо да си построим къща е свързано повече с психология, финансови анализи, правилно планиране, управление и вътрешна мотивация, отколкото има нещо общо с проектанти и майстори. Ще се уверите още преди да сте прочели до края.

Вече сме избрали желаното селище, в което искаме да бъде нашият нов дом. Следва въпросът къде точно в него ни се иска да имаме дом.

Дали да купим стара или да посторим нова къща?

На този въпрос се дава лесен отговор, защото измерителят е финансов. Ако сте отговорили на въпросите в първата публикация, вече знаете с какъв бюджет разполагате. Като говорите с брокер на имоти, ще се ориентирате за какъв имот имате средства и мечтата за нов дом ще започне да придобива реални измерения.

Съвет: Посъветвайте се с брокер с многогодишен професионален и житейски опит. Освен ако не познавате някои от местните хора и те не ви свържат с продавач на имот директно. Но имайте предвид, че брокерът ви дава съвети и води също документално сделката.


Кога е изгодно да се купи стара къща?


Предимства:

  • можете да се нанесете за няколко месеца

  • не влагате време и усилия по организиране на строителство, довършителни работи и обзавеждане на нова къща

  • дворът е облагороден и дръвчетата са пораснали и вече правят сянка или дават плод

  • можете да се запознаете със съседите си, защото те вече са там преди вас


Недостатъци на този избор:

  • почти е невъзможно да правите промени по разпределенията и външния облик на къщата

  • всяка сграда има определен живот. Например при старите къщи, строени 80-те години на миналия век, половината от този живот е вече изтекъл. Купувайки старата сграда, ще можете да я използвате още около 20-25 години, след което тя ще е морално остаряла и стойността й ще падне драстично, като стойността на парцела ще е преобладаваща.

  • Ако решите да правите ремонт в някое помещение (баня например), ще трябва първо да платите за разрушаване на старите настилки и облицовки, а след това да платите и за полагането на новите. Имайте предвид, че за извозването на строителните отпадъци вече също се плаща.

  • Сградата не отговаря на текущите изисквания към строежите и в частност на изискванията за земетръс. Тя може да продължава да използва функциите си още десетилетия, но все пак трябва да имате едно наум и е желателно преди покупка да поискате експертно мнение от инженер-конструктор.


Кога е за предпочитане да се построи нова къща?


Предимства:

  • сами ще изберете как ще изглежда къщата, как ще са разположени стаите и колко големи ще са те; помещенията ще отговарят на нуждите ви и евентуално на поне краткосрочните ви житейски планове

  • сградата ще има значително по-дълъг живот в сравнение със стара сграда

  • остатъчната стойност на сградата след 25 години ще е значителна т.е. ще можете да я оставите в наследство на още едно поколение след вас или да я продадете

  • сградата ще отговаря на всички съвременни нормативни изисквания към момента на проектирането й

  • сградата може да изяви вашия обществен статус или да демострира пристрастие към кауза (например природосъобразен начин на живот с минимален негативен отпечатък)

  • ако сте част от група семейства-съмишленици, можете заедно да си построите кварталче от къщи т.е. да си поделите част от общите разходи, както и да си изберете голяма част от преките си съседи.


Недостатъци на този избор:

  • ще инвестирате време, енергия и пари за изготвяне на проекта на сградата и осъществяването й. Няма правило, което да определи колко време ще е необходимо за създаването на една сграда, но може да приемете реалистичен срок 1-3 години. В следваща стъпка ще коментираме отново срока.

  • На растенията в двора ще им трябват няколко години за да пораснат, а за дръвчетата- доста повече.

Няма правилен или грешен съвет. Всеки случай е индивидуален както откъм хора, така и откъм сгради. Но е важно с кого се съветвате!


Featured Posts
Recent Posts
Archive
Follow Us
Search By Tags
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

ж.к. Младост 1

София 1784

officе [аt] аppra.info

тел. 0878 75 17 85

Преди да ни посетите, моля уговорете си час, за да отделим 100% от вниманието си за Вас.

  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • Google+ Social Icon

© 2005-2020 

От 2017 създадено с Wix.com

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now