Как да се сдобием с къща... СТЪПКА 1: Какво искаме?

Защо да си построим къща е свързано повече с психология, финансови анализи, правилно планиране, управление и вътрешна мотивация, отколкото има нещо общо с проектанти и майстори. Ще се уверите още преди да сте прочели до края.

Поздравления, че сте взели решение за самостоятелен дом и поемате отговорността това да се случи и да промени някои аспекти в житието ви. Живеенето в апартамент в блок е със споделена отговорност и управлението на имота в голяма степен е делегирано на домоуправителя. Разбира се, и правата са по-ограничени и не можете да си монтирате собствена пейка с пясъчник отвън и да забраните на другите да ги ползват (малък пример). Докато за живеенето в къща отговорността си е изцяло ваша и комфорта и удобството зависят изцяло от вас. Затова първо преценете дали наистина ще имате време, енергия и средства за това.

Следващият въпрос, който трябва да си зададете, е колко спешно ви е необходима къщата.

Ако сте младо семейство с невръстни деца, колкото по-бързо се сдобиете с къща с двор, толкова по-комфортно ще си гледате децата. В този случай може би покупка на съществуваща стара къща е добро решение. Или бързото построяване на нискобюджетен дом.

Ако вече сте си изгледали децата и те дори не живеят с вас, може би имате време да обмислите и построите къщата, в която да изживеете старините си и да се радвате на гостуващи внуци. Тогава решението за вас е да си построите къща. Или да реконструирате и обновите някоя наследена селска къща.

Ето част от важните въпроси, които трябва да си зададете. Непременно ги задайте и на човека, с когото живеете и искате да живеете в бъдещия дом! Решението трябва да е общо, защото в създаването на дом участват всички членове на семейството!

ВЪПРОСНИК:

Защо искате нов дом (поради намаляване/увеличаване на членовете на семейството; заради смяна на местоработата и местожителството; искаме къщата на мечтите си; имаме нови хобита, които изискват нови помещения, искаме да работим в къщи и т.н.)
Определете наличните средства, които сте готови да инвестирате
Консултирайте се с банкова институция за размер на кредит, който бихте получили и при какви условия
Веднага ли искате да живеете в къщата или може да изчакате докато се построи (1-3 години примерно)
Колко души ще живеят в къщата в бъдещите 10-20 години?
Ще посрещате ли често гости и какви нужди ще имат те ? (примерно задължителна баня към стаята за гости, достъп с минимално количество стълби, самостоятелен вход към двора и т.н.)
Какви домашни любимци имате?
Държите ли къщата ви да е символ на вашия обществен статус или искате функционална бюджетна къща? Какъв архитектурен стил предпочитате ?
Ще живеете ли целогодишно в къщата или по-скоро това ще е сезонен дом?
Искате ли да имате земеделско стопанство до къщата (за подправки, билки, цветя, плодни дръвчета)
Искате ли да имате специална гледка или да сте в близост до природно образувание (гора, планина, скала, езеро и т.н.)
Искате ли да избегнете близост до техническо образувание (път, магистрала, електропровод, високи сгради и т.н. )
Държите ли сутрешно слънце да огрява някои от помещенията или пък залязващо слънце да се наблюдава от други?
Колко гаража и паркоместа са ви необходими в имота? Колите със стандартни размери ли са?
Доколко удобен достъп до гарирането ви е необходим (всяка кола с отделен, независим достъп или може колите да са една след друга в дълъг двоен гараж)
Има ли необходимост от допълнителни съоръжения и площи – например за велосипеди, детска количка, инвалидна количка, фитнес зона и т.н.
Само за живеене ли ще използва къщата или ще има и кабинет/ малък бизнес в нея
Как си представяте къщата- едноетажна върху терена, на няколко етажа, с покривна тераса, подпокривен етаж, подземен гараж...
Ще осигурите ли удобства за живеене на открито в двора – барбекю, покрит навес, открита площ, пикник зона, грил и т.н. и за колко души (голяма компания приятели или само членовете на семейството)
Колко големи помещения си представяте (старите съществуващи къщи са със сравнително малки стаи, които не подлежат на съществени промени).